HGVCのリセール部門から連絡が来た

少しバタバタしていてブログの更新ができませんでした。

自動返信メールにあった通り１週間ほど待たされた挙句に、ようやくHGVCのリセール部門から返信のメールがありました。大した内容でもないのに、これだけ待たされるのですから、やはり相当売却希望の問い合わせは、多いのでしょう。

とりあえず書かれていた内容は、こんなところです。

申込書と翻訳、記入例を添付する
売り出しの参考価格　1200-1250$
手数料が２５％発生する
税金がもろもろで２２．５％発生する

手数料については、K社が２０％だったので割高です。どうしようか迷ったのですが、本家なので販売力はあるだろうと考え、申し込みをすることにしました。
売り出し価格は考え中ですが、一部のポイントを使用済みだし、年会費の支払いを回避したいので、1100$でいこうと思っています。


追記
このブログは、ほぼリアルタイムで売却の様子を更新しています。つまり本日８月１３日の段階では、まだ売れていないということです。もし購入をご希望のかたがいらっしゃいましたら、相場より安価でお譲りしますので、コメント欄に書き込みをお願いします。その際、連絡先等は絶対に記入しないようにお願いします。

売却に関する噂話

先日、とあるタイムシェアの説明を聞いてきたのですが、その際にこんな話をされていました。話半分に聞いておくべきかもしれませんが、その通りかもしれないなと言う気がしますね。その噂話とは。。。

HGVCを所有の方はご存知だと思うのですが、HGVCのタイムシェアは不動産そのもの（所定の部屋の１／５２を所有）です。つまり実体のあるものに対する権利なので、簡単に会員の権利を抹消できないそうです。
どういうことかと言うと、仮に会員が管理費を滞納したとしても、裁判をして物件を差押えなければ、管理費を回収することができないと言うことなんです。

タイムシェアを買うお金と利用する時間がある人の中には、高齢な人も多く、管理費を払えなくなったり、亡くなって相続人が管理費の支払いを拒否すると言う例もあるそうなんです。

つまりタイムシェアを運用する会社にとっても、HGVCのように部屋の所有権そのものを販売するビジネスは、かなりリスキーになってしまっていると言うことなんだそうです。
そのため現在の主流は、不動産としてではなく、会員権を販売するという形態になっているとのこと。

相変わらずHGVCもあちこちで営業していますので、どこまでこの話に信憑性があるかは謎です。実際にはそれほど物件数が増えているわけでもないのにかかわらず、盛んに販売活動をしていると言うことは、それだけ物件を手放す会員がいるということなんでしょうね。
裏を返せば、物件をそれだけHGVCが仕入れていると言うことでもあります。うちの物件も買ってくれると、面倒がなくて助かるのですが。。。

追記
このブログは、ほぼリアルタイムで売却の様子を更新しています。つまり本日８月４日の段階では、まだ売れていないということです。もし購入をご希望のかたがいらっしゃいましたら、相場より安価でお譲りしますので、コメント欄に書き込みをお願いします。その際、連絡先等は絶対に記入しないようにお願いします。

HGVCのリセール部門に問い合わせてみた

とりあえずリセール業者への連絡は保留にし、今度はHGVCの再販部門に連絡することにしました。

HGVCのメンバーサイトにログインし、メニューから「サポート」＞「お問い合わせ」と進むと問い合わせのページにたどり着きます。そのページの一番下に再販部門への問い合わせリンクがあります。
早速必要事項を記入して問い合わせをしました。すぐに自動メールが帰ってきましたが、回答は１週間待ちとのこと。随分と売りたい人が多いようですね。ネットでHGVC自身が買い取ってくれた例が紹介されていましたが、そのパターンだと助かるのですが。。。

追記
このブログは、ほぼリアルタイムで売却の様子を更新しています。つまり本日８月３日の段階では、まだ売れていないということです。もし購入をご希望のかたがいらっしゃいましたら、相場より安価でお譲りしますので、コメント欄に書き込みをお願いします。その際、連絡先等は絶対に記入しないようにお願いします。